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中國時報【廖素慧╱嘉縣報導】
嘉義縣衛生局1日追查到彰化欣德畜牧場檢出芬普尼超標的6萬顆問題蛋，流向苗栗縣竹南鎮賴姓蛋商的冷藏倉庫內，已通知苗栗縣衛生局全數查封；另外，縣內8場被檢出陽性反應的畜牧場，經複驗後均未檢出，全數解除移動管制。
彰化縣欣德畜牧場爆出雞蛋被檢出芬普尼超標，但該畜物場的雞蛋進入洗選場後，由桃園市萇記泰安蛋品公司出貨，因雞蛋大小不一，不符合全聯的進貨要求，因而定期與嘉義縣鑫順祥蛋品有限公司民雄交換倉庫張姓負責人私下換蛋，每次交換約200至300箱，這批以蛋換蛋的6萬顆問題蛋流向不明。
嘉義縣衛生局表示，8月31日晚間11時接獲鑫順祥公司通報，在苗栗縣竹南鎮新南里維新路的賴姓蛋商冷藏倉庫內，發現欣德牧場210箱的蛋品（QR-code有效日期至8月30日），確認該批蛋品即是問題蛋。
衛生局現場清點問題蛋共210箱，每箱約280顆蛋，共約6萬顆，立即通知苗栗縣衛生局人員共同查封這批問題蛋品，還責令業者不得擅自移動及販售，並確認這批問題蛋均未販售到市面。
嘉縣衛生局副局長蔡淑真表示，這批問題蛋將由桃園市政府監督萇記泰安蛋品公司回收銷毀，涉及食安刑責部分已移交嘉義縣調查站調查中。
嘉義縣家畜疾病防治所表示，日前配合農委會擴大檢驗132場次的畜牧場雞蛋殘留芬普尼，有8場芬普尼陽性場申請複驗，已陸續全部解除移動管制，後續由相關單位加強禽場端源頭管理，將盡速辦理公告禁止芬普尼4.95％水懸劑之加工、輸入、販售及使用，並將芬普尼列為年度例行檢測項目。
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原產地
中國
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▲都更案原地主戶若過多，在社區管理上可能會有比較大的問題。（示意圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
今年都更推案量大爆發，大台北更是有史以來首度突破千億以上，約占今年大台北推案預估量的1／4。不過專家提醒，都更案原地主戶若過多，在社區管理上可能會有比較大的問題，對比較重視社區品質、鄰居的人來說，都更案可能不是你最佳的選擇。
都更讓市容有了新貌，然而近年都更合建宅交屋後，時常聽聞原地主戶和新住戶有摩擦，或是掌握管委會的事件，因此就有買方在購屋時，會特別注意是不是都更宅、地主合建分回比例、地主入住率與住戶素質，避免原地主戶與新住戶的素質有所落差，進而影響居住品質。
住展雜誌經理何世昌指出，都更分回戶多的社區在管理上問題會比較大，因為大部分的原住戶已經很習慣公寓的生活模式，跟新住戶在社區管理的在思想上，會有很多不同，比如說樓梯間、梯廳能不能放東西以及停車位能不能放車子以外的東西，這三個地方是管委會最容易產生糾紛跟爭吵的點。
何世昌說，比較在乎社區管理的人會認為，這三處不應該放雜物且違反消防法規，但住習慣的住戶可能會覺得以前就是這樣放，他就曾聽過原住戶跟新住戶說「我們都是20、30年的老鄰居，你新搬進來的怎麼意見這麼多」他說，有些人不愛買都更案就是這樣。
▲老公寓的住戶會習慣在樓梯間或是在家門口放鞋櫃。（圖／記者李偉麟攝）
全國不動產企研室張瀞勻則指出，地主戶太多的社區，也有可能發生管委會被地主戶壟斷的狀況，近幾年還是有滿多地主戶介入或是壟斷管委會的事件發生，而管委會被壟斷，社區管理上可能會出現運作沒有效率、管理費帳目交代不清、管委會成為一言堂等狀況。
天時地利不動產總經理張欣民說，有些都更案的建商就很聰明，把原住戶跟新住戶分開，假設一個基地規劃成四棟，AB棟留給原住戶，CD棟則是對外銷售，如此在住的方面上，至少不會互相干擾，建商在銷售或是後續新住戶搬進來的時候，疑慮上就會比較少一點。
何世昌提醒，法規上沒有規定代銷業者或是建商一定要揭露這是都更案，民眾若擔心買到，可以問問業者看他們願不願意說，或是自行從建照上查詢，他指出，建照上可以看到建案的總戶數，再去問銷售人員總共有幾戶可以賣，比對一下就可以知道有無都更分回戶。
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